วันเสาร์ที่ 25 พฤษภาคม พ.ศ. 2556

การตรวจรับห้องชุดด้วยตัวเอง

ก่อนช่วงปิดสงกรานต์ มีโอกาสไปตรวจรับห้องชุดให้เพื่อน วันนั้นจำได้ว่า มีคนไปช่วยตรวจ กันหลายคน ก็ถือว่าคึกคักดีครับ เพราะว่าหลายๆตาช่วยกันมอง ก็จะได้ตรวจอย่างละเอียด ถ้วนถี่ วันนี้ผมเลยหยิบยกประเด็นนี้มาฝากทุกคนกัน ว่าถ้าเราต้องไปตรวจรับห้องของคอนโด เราเองเราต้องดูอะไรกันบ้าง เอาแบบเบื้องต้นที่สามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้เครื่องมือพิเศษอะไรมากมายนะครับ

1. การตรวจสอบงานโครงสร้าง
สำหรับภาพโดยรวม คงดูได้ในส่วนของรอยแตกร้าวต่าง ในบริเวณ ผนัง, เสา และคาน ซึ่งถ้าพบก็ต้องแจ้งกับโครงการไป ส่วนที่เหลือที่จะต้องดู ได้แก่ การติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง, ลูกบิดประตู,การติดตั้งฝ้าเพดาน,ความเรียบร้อยในการติดตั้ง Wall Paper, การทาสี, การปูกระเบื้องหรือพื้นไม้ เป็นต้น

 



2. การตรวจสอบงานระบบไฟฟ้า,เครื่องกล

สำหรับคนอยู่บ้าน อะไรก็ไม่สำคัญเท่า ไฟมี น้ำแรง แอร์เย็น ดังนั้นการตรวจหมวดนี้ก็ต้องเน้น 3 อย่าง ที่กล่าวมา ซึ่งได้แก่ ตรวจปลั๊กไฟทุกจุดและหลอดไฟทุกดวง ว่าใช้งานได้ไหม รวมทั้งการทำงานของแผงควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง,แอร์เปิดแล้วมีปัญหาน้ำหยดหรือไม่,ทดสอบการเปิดปิดก็อกน้ำทุกก็อก,วาล์วน้ำทุกตัวต้องเปิดได้สะดวกและไม่รั่วซึม และที่สำคัญให้ดูการติดตั้งสุขภัณฑ์ว่าติดตั้งเรียบร้อยครบถ้วน ไม่มีรอยบิ่น สุดท้ายคือต้องตรวจสอบช่องระบายน้ำที่พื้น รวมถึงอ่างล้างมือและอ่างล้างจาน ว่าการระบายน้ำได้ดีหรือไม่ เพราะที่ผ่านมาจะพบว่าช่องเหล่านี้ตันตลอด

   
                                                                                           

3. การตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ
สำหรับเฟอร์นิเจอร์ นั้นให้ดูเรื่องความครบถ้วน รวมทั้งดูความเสียหาย พูดง่ายๆว่าของจะต้องไม่มีรอยแตกบิ่นหรือฉีกขาด และถ้าเป็นอุปกรณ์ไฟฟ้าก็ต้องทดสอบการใช้งานว่าทำงานได้ดีหรือไม่



4. การตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลาง (ในส่วนที่ได้รับอนุญาต)

สำหรับหัวข้อนี้ส่วนใหญ่แล้วเขาคงไม่ให้เราตรวจครับ แต่ถ้าเดินผ่านทางเดินหน้าห้องก็ลองกดไฟฉุกเฉินดูครับว่าติดหรือไม่ เพราะส่วนอื่นคงต้องให้ทางนิติฯ เป็นคนดำเนินการว่าจ้างตรวจรับงานในภายหลัง (แต่คราวนี้ถือโอกาสไปตรวจเมนท่อดับเพลิงกับห้องไฟฟ้าประจำชั้น ว่าถูกต้องตามมาตรฐานครบถ้วนหรือเปล่า ผลออกมา..... ดูตามรูปกันเองนะครับ)

 


และข้อแนะนำสุดท้ายก่อนเข้าไปตรวจควรจะทำ Checklist ส่วนตัวไว้ว่าจะเข้าไปตรวจอะไร เพื่อให้สามารถตรวจได้ครบถ้วน ส่วนถ้าใครอยากได้วิธีการตรวจแบบละเอียด ก็เมล์มาขอได้นะครับ

สำหรับวันนี้ขอตัวก่อนนะครับ มีนัดทำงานต่อ